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自建房产抵押生意贷款,小产权现房大额购物贷款,商住房屋抵押大额贷款,抵押分期住宅建筑装修贷款,集体购房合同抵押应急贷款等房产借款,那么经济适用房可以做房产借款吗？
1、通常情况下,三亚经济适用房需要满5年,拿到房产证才可以上市交易和办理房产抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房产所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房产抵押借款；
3、满5年的房产需要持房产证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到三亚房产交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理三亚房产抵押借款了.
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三亚现房抵押借款要求包括什么？
1.需要有三亚合法有效的身份证,抵押借款的抵押物是你的现房；
2.一份固定的经济收入具有偿还借款本息的能力,无不良信用记录；
3.已准备或支付不低于所购现房总价30%的首付款,原抵押借款已偿还一年以上
4.抵押现房已取得三亚现房所有权证,且现房年限在10年以内的；
5.能够提供自建房产抵押贷款,抵押安置现房大额消费贷款,抵押自建房屋出国留学贷款,商住住房抵押生活支出贷款,购房合同大额消费贷款等现房借款银行认可的有效担保；
6.借款银行规定的其他要求.
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房产证抵押生意贷款,抵押拆迁安置房子贷款,拆迁安置房屋抵押助学贷款,抵押住宅大额购物贷款,自建房本抵押商务活动贷款等准备哪些材料呢？
1、基本的身份证明（二代身份证）、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明;
2、个人工作证明(加盖单位公章)、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水;
3、三亚现房的所有权证明,包括现房证、土地使用证,购房协议;
4、三亚现房是共有现房,需要提供现房人及共有权人同意抵押的公证书;
4、现房借资用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车借资合同等.
三亚崖州区按揭现房借款的利率各家银行基本相差不大,利息不是三亚崖州区银行自己设定的,而是银监会规定的.每家银行的调整权限都很弱.商住房屋大额购物贷款,抵押农村自建住宅贷款,抵押集体房本教育贷款,公积金借款,工资贷,社保贷等审核宽松,要求简单,基本有房均可办理.
